台北101去年陸客退稅額雖大減3成,但因本地客精品消費大增2成,尤其下半年精品業績復甦,9、10月甚至業績增加逾41%,帶動全年商場業績呈2%成長。且人事成本撙節有成下,全年獲利有望拉升2%,再創新高。



101商場營運長朱麗文指出,2016年整體營收雖受陸客限縮影響,但101獲利卻成長5%,去年2017年雖因房屋稅等稅率再提高營運成本,原本獲利目標持平,在本地客與新客消費彌補陸客收入短收的情況下,可望推升獲利成長。朱麗文強調,包括新進櫃的adidas、星巴克與Apple直營店均有驚人業績表現,八月堂可頌也帶動排隊人潮,今年3月地下一樓美食街會持續改裝,預計擴大美食街營業面積,目前評估引進香港排隊名店等。而據了解,香港包括翠華、鏞記酒家、蘭芳園、何洪記、甚至九記牛腩等均有意來台開店,因此除了地下美食街改裝,今年4、5樓餐廳也會改裝2、3家,以刺激出更多排隊人潮。101商場與辦公室大樓,今年包括商場部分精品品牌面臨5年合約到期但均已續約,據了解,多數精品包括LV、GUCCI等有改裝,其中,GUCCI將引進最新概念店,LV擬縮小50坪以集中型態開展新概念店。而GUCCI、寶格麗等珠寶配件去年成長優異,特別是寶格麗皮件更是賣到缺貨,成長率在15~20%。面臨今年微風南山將在第4季開幕迎戰,101強調,至少101現有國際精品櫃位「只進不出」。微風南山店除了一樓是部分精品與潮流時尚品牌外,微風超市與日本JR旗下atre均超過千坪大店,餐飲部分占比達38%,預計將引進日本、美國、香港與中國大陸知名排隊餐廳。微風集團旗下包括微風本館、北車店與台大、北醫等均是獲利,微風信義去年大幅成長,獲利點會落在2018年,至於微風南京與松高則力拚今年損平,預估今年微風目標是成長2%、上看225億元。(工商時報)



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